まさか私が…？住宅ローン審査落ちの原因と対策を徹底解説 2025.07.31

住宅購入の第一関門ともいえる住宅ローン審査。「自分は大丈夫」と思っていても、思わぬ理由で審査に落ちてしまうケースは少なくありません。
審査基準を知り、事前に備えることが、マイホーム実現への第一歩です。
今回は、住宅ローン審査に落ちる主な原因と対策について解説します。

■住宅ローン審査に落ちる主な原因

住宅ローンの審査では、「返済能力」と「物件の担保価値」の2点が大きな判断基準となります。
審査内容は金融機関によって異なりますが、以下のような項目がチェックされ、総合的に判断されます。

＜住宅ローン審査のチェック項目と落ちる原因＞

■住宅ローン審査通過のための対策

借入額と返済期間、物件価格と頭金のバランスを見直し、他のローン残高もできるだけ減らしておきましょう。
審査前から融資実行までの間は、転職・退職・新たな借り入れを控え、安定した収入と信用情報を維持することが大切です。
また、健康上の理由で団信に加入できない場合でも、加入が任意のフラット35を活用すれば、住宅ローンを利用できます。

住宅ローン審査では、さまざまな項目を総合的に判断されますが、あらかじめ適切な対策を講じておけば、審査通過の可能性が大きく高まります。
あせらずに準備を整えて、住宅購入を進めていきましょう。